Вторичная недвижимость

Проводим сделки на вторичном рынке по покупке и продаже недвижимости

Безопасно и быстро

Возможные проблемы при покупке объекта на вторичном рынке

Сделка оспаривается, если у продавца нет документов, подтверждающих право собственности

Смена собственника несколько раз в год должна насторожить о возможной мошеннической сделке

Ипотека, рента, долгосрочная аренда, налоговые задолженности - все эти обременения влекут затруднения при покупке и жизни в квартире

Наследство

После приобретения квартиры, полученной в наследство, есть вероятность появления неожиданных наследников, претендующих на имущество

Приватизация

Если человек отказался от приватизации, нигде не прописан и не имеет своего жилья - он имеет право жить в квартире даже после вашей покупки

Возможные права 3-их лиц на объект

Убедитесь в отсутствии таких 3-их лиц: наследники, органы опеки и попечительства в интересах ребенка, бывший супруг и другие собственники

Возможные проблемы при продаже объекта на вторичном рынке

Риски при получении денег

Оплата квартиры наличными всегда несет риск связаться с фальшивыми деньгами

Банкротство покупателя

Если покупатель начал процедуру банкротства все его сделки за последние 3 года могут признаться недействительными, а вы должны будете вернуть деньги

Ошибки в договоре купли-продажи

Грамотно составленный договор купли-продажи защитит от возможности его расторжения

Почему нужна помощь юриста?

1

Узнать правовое заключение по сделке
Получить полный анализ покупки, узнать плюсы и минусы объекта и подводные камни сделки
2

Проверить собственника
Проверьте собственника на банкротство, налоговые и иные задолженности, наличие судебных споров и исполнительных производств
3

Проверить объект
Проверить объект по всем публичным ресурсам на наличие залогов и обременений и установить наличие незаконных перепланировок и изменений
4

Получить сертификат гарантии права собственности
Застраховать сделку и получить полную стоимость квартиры в случае ее потери

Получить консультацию по покупке вторичной недвижимости

Узнайте все нюансы и получите ответы на интересующие вас вопросы об объекте, продавце и сделке

Что Вы получите после консультации

1

Рекомендации по покупке

2

Первичный анализ продавца и объекта

3

Ответы на интересующие вопросы

4

Пошаговая инструкция по дальнейшим действиям

ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

Окажем поддержку на всех стадиях получения ипотеки

Помните, что одобрение ипотеки - сложный и долгий процесс, поэтому поддержка профессионального юриста необходима.

Если решать задачу своими силами, на получение займа потратите неоправданно много сил без гарантии результата.

Наши юристы проведут консультацию, соберут необходимый пакет документов и сами подадут заявки во все банки с наиболее подходящими ипотечными программами.

Заказать услугу "Получение ипотеки"

Оценка юридических рисков

Потерять уже оплаченную недвижимость или понести убытки вполне реально, если заранее не убедиться в ее юридической чистоте

Проверка собственника

Убедитесь в правах вашего контрагента. Проверим личность продавца по более чем 10-ти параметрам и выдадим заключение относительно его надежности

Подробнее

Проверка объекта

Получите полный отчет о состоянии жилья: обременения, незаконные перепланировки и аресты. Проверка правоустанавливающих документов включается в услугу

Подробнее

Наши услуги

Разовые услуги

от 5 000 ₽

Юридическая проверка квартир

Юридическая проверка собственника

Разрешение споров с застройщиком

Составление договоров для совершения сделок

Подготовка документов для сделок купли-продажи

Подготовка документов для регистрации прав

Юридический анализ документов, устанавливающих право собственности

Исправление технических и реестровых ошибок

Разрешение имущественных споров

Сопровождение в процедуре приватизации имущества

Обжалование решения в отказе от приватизации

Легализация самовольной перепланировки помещения

Заказать

Юридическое сопровождение

от 30 000 ₽

Консультация юриста по недвижимости по вопросу купли-продажи квартиры
История прописок/регистраций, регистрационные ограничения

Проверка полномочий продавца на заключение сделки, включая ограничения, обременения, судебные споры

Проверка на несогласованные перепланировки/переоборудования

Риски по признанию сделки недействительной в одном судебном заседании в СПб

Проверка задолженности по оплате коммунальных платежей

Проверка договоров и соглашений с контрагентом

Проверка договоров и соглашений с банком

Проверка всей документации по сделке

Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме

Подготовка проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств

Анализ условий договора, предоставленного продавцом

Заказать

Проведение сделки

от 45 000 ₽

Пакет "Юридическое сопровождение" +

Личное присутствие юриста на на всех этапах сделки, включая подписание договоров, банк, передачу денег

Личное присутствие юриста во всех переговорах с контрагентом

Личное присутствие юриста на закрытии сделки

Заказать

Что важно при покупке квартиры на вторичном рынке?

Медицинское освидетельствование перед сделкой

Помните, что сделку по покупке квартиры можно отменить, если продавец не понимал значения своих действий. Это состояние определяется посредством экспертизы.

Обезопасьте себя и проведите медицинское освидетельствование стороны сделки для сохранения имущества!

Заказать

Приемка квартир на вторичном рынке

Приемка квартиры - радостный этап жизни новоселов. Но заметить дефекты и правильно зафиксировать их самостоятельно довольно сложно.

Воспользуйтесь приемкой квартир от профессиональных строителей вместе с юридическим сопровождением!

Заказать

Вопросы

Отзывы наших клиентов

Благодарю Baltic Trust за помощь в разрешении дела касательно гражданства России. Спасибо за профессионализм и постоянную поддержку на каждом этапе. Ничуть не жалею, что обратился именно сюда. Благодарю тандем юристов Викторию и Константина за ответственный подход к делу, чуткость и знание всех юридических тонкостей.
Без обращения сюда не справился бы однозначно.

Александр

Обращался для экспертизы договора по франшизе. Большое спасибо за тщательную проверку всех нюансов! Сомнительные условия сделки были ликвидированы, а я, возможно, сэкономила много денег.
После этого приобрела услуги комплексного сопровождения бизнеса - теперь точно спокойна за ведение всех юридических вопросов. Рекомендую

Елена

Спасибо большое профессионалам за проведенную процедуру банкротства!
Чувствую себя в безопасности благодаря знаниям этих людей. Долго бегал от долгов, но решил, что пора заканчивать с этим. Лучшим вариантом для меня стало обращение сюда.
Теперь спустя два года сотрудники помогают мне разобраться с последствиями банкротства с минимальными затратами. Однозначный плюс за такой комплексный подход!

Станислав

Хотела купить квартиру, но боялась этих разводов с недвижимостью, поэтому искала тех, кто поможет проверить квартиру и продавца. Работой осталась довольна, нашли загвоздки в первом договоре, в итоге выбрала другую квартиру. По всем вопросам, связанным с недвижимостью, отправляю друзей сюда теперь.

Ксения

Когда понял, что не потяну покупку квартиры сразу же, задумался над ипотекой. Самому изучать было долго, решил обратиться к специалистам. В итоге все прошло хорошо, уже два месяца живу в своей квартире. Отдельное спасибо юристам фирмы за всю помощь в сборе документов и подаче заявок, значительно упростило жизнь. Рекомендую

Артем

Очень рада, что обратилась сюда. Были проблемы с жильем под сдачу - никак не могла найти проверенных арендаторов. Спасибо Baltic Trust, что помогли найти очень хорошую семейную пару, теперь спокойна насчёт сохранности своего жилья. Проверка всех условий сделки пришлась очень кстати.

Ангелина

Хочу поблагодарить за помощь с оформлением наследства моего отца.
Была очень тяжелая ситуация из-за разладов внутри семьи.
Благодарна юристу Екатерине за человечный подход, оперативность и правильность решений.
Спустя время могу сказать, что все было сделано верно.
Благодарю за успешное разрешение дела и всех судебных заседаний.
С вашей помощью оставила за собой законное имущество.

Евгения

Успешно выигранные дела

Незаконные наследники

Судебное разбирательство произошло по поводу отсутствия завещания при фактическом вступлении в наследство лиц, не имеющих на то право. Суд разрешил вопрос в пользу нашего клиента, полностью удовлетворив исковые требования

Прерывание срока приобретательной давности

Гражданин А. 15,5 лет прожил в жилье, предоставленном ему родственниками. Срок приобретательной давности уже прошел, однако ввиду прерываний, не получалось доказать его наличие в полном объеме без вмешательства суда.
По итогу судебное решение удовлетворило требование истца

Залив квартиры

После возвращение из отпуска супруги Н. обнаружили залитую квартиру с повредившимся ремонтом. Соседи-виновники отказались возмещать суммы ремонта.
Дело оказалось простым, суд удовлетворил все требования заявителей. Мы не только успешно выиграли дело, но и проконтролировали порядок возмещения.

Расторжение договора-купли продажи

Столкнувшись с недобросовестным продавцом, гражданка Л. пожелала расторгнуть договор.
Невнимательно прочитав его условия, она обнаружила, что расторжение договора сопровождается довольно кабальными условиями.
С нашей помощью суд признал договор недействительным и вернул денежные средства гражданке Л.

Банкротство юридического лица

Когда гражданин Ш. обратился к нам, сумма долгов его компании составляла уже почти 2 миллиона рублей.
Проанализировав его ситуации, мы пришли к мысли о возможности конкурсного производства. Спустя год долги были списаны, а фирма ликвидирована без лишних проблем.

Спор с застройщиком

При заключении ДДУ (договора долевого участия) с одним из застройщиков гражданка С. попала в довольно невыгодные условия, а самое главное - осталось без жилья.

Наши юристы помогли вернуть уплаченные средства и уже в дальнейшем работали с гражданкой С. по поводу приобретения другого жилья, которое прошло успешно!

Получить консультацию по покупке вторичной недвижимости

Узнайте все нюансы и получите ответы на интересующие вас вопросы об объекте, продавце и сделке